185 Route de la Grésière, 26410 Menglon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 185 Route de la Grésière, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°165 et de n°170.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 185 Route de la Grésière, 26410 Menglon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Menglon.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Payats à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Menglon à 1477 mètres
Ventes au 185 Route de la Grésière
Les 2 ventes au 185 Route de la Grésière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Route de la Grésière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 185 Route de la Grésière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Route de la Grésière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Route de la Grésière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Route de la Grésière dans son marché local
Prix du 185 Route de la Grésière par rapport à la voie
Sur Route de la Grésière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 185 Route de la Grésière se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Route de la Grésière par rapport à Menglon et à Drôme
À Menglon, le prix moyen des maisons atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 185 Route de la Grésière se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Menglon et 15.35 % au-dessus de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menglon a augmenté de 45.4 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 1 753 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 550 € au 185 Route de la Grésière à Menglon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 832 € si le professionnel les prend en charge.
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