2 Allée de la Carrière, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Carrière, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Carrière, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Maubec-Redondon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 4028 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0562 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bes à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 737 mètres
- - Collège Gustave Monod à 757 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 114 mètres
- - Ecole publique Les champs à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Carrière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Carrière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Carrière dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Carrière par rapport à la voie
Sur Allée de la Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 2 Allée de la Carrière se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Carrière par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Carrière se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 10.45 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Carrière à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Carrière est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
