2 Allée des Sables, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Sables, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Allée des Sables, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté à 577 mètres
- - Collège Gustave Monod à 619 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 407 mètres
- - Ecole publique Les champs à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Sables, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Sables dans son marché local
Prix du 2 Allée des Sables par rapport à la voie
Sur Allée des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 2 Allée des Sables se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Sables par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Sables se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -5.35 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
