3 Allée des Sables, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Sables, affiche un prix moyen de 2 277 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Sables, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté à 602 mètres
- - Collège Gustave Monod à 646 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 403 mètres
- - Ecole publique Les champs à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Sables, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Sables dans son marché local
Prix du 3 Allée des Sables par rapport à la voie
Sur Allée des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 3 Allée des Sables se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Sables par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Sables se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 12.72 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Sables à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Sables est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
