10 a Allée Michel Besson, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Allée Michel Besson, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°10 b et de n°10 h.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Allée Michel Besson, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 2157 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Resse à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chabrillan St Jean-Baptiste à 619 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 619 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 624 mètres
- - Ecole publique Margerie à 568 mètres
Ventes au 10 a Allée Michel Besson
Une vente a été recensée au 10 a Allée Michel Besson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Allée Michel Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Allée Michel Besson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Allée Michel Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Allée Michel Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Allée Michel Besson dans son marché local
Prix du 10 a Allée Michel Besson par rapport à la voie
Sur Allée Michel Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 10 a Allée Michel Besson se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Allée Michel Besson par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Allée Michel Besson se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 14.6 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Allée Michel Besson à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 10 a Allée Michel Besson est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
