10 e Allée Michel Besson, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 e Allée Michel Besson, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 d et de n°10 f.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 e Allée Michel Besson, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 2157 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Resse à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chabrillan St Jean-Baptiste à 674 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 674 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 637 mètres
- - Ecole publique Margerie à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 10 e Allée Michel Besson
Aucune vente n'a été recensée au 10 e Allée Michel Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 e Allée Michel Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 e Allée Michel Besson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 e Allée Michel Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 e Allée Michel Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 e Allée Michel Besson dans son marché local
Prix du 10 e Allée Michel Besson par rapport à la voie
Sur Allée Michel Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 10 e Allée Michel Besson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 e Allée Michel Besson par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 e Allée Michel Besson se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 16.19 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 e Allée Michel Besson à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 10 e Allée Michel Besson est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
