2 Allee Rene Diderot, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Rene Diderot, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 192 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Rene Diderot, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 192 logements - 3892 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0306 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nocaze à 234 mètres
- - Montélimar à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 879 mètres
- - Collège Alain Borne à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 404 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 206 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Rene Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Rene Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Rene Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Rene Diderot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Rene Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Rene Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Rene Diderot dans son marché local
Prix du 2 Allee Rene Diderot par rapport à la voie
Sur Allee Rene Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 2 Allee Rene Diderot se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Rene Diderot par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Rene Diderot se situe 40.68 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 44.55 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Rene Diderot à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Rene Diderot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
