2 Allée Ventabren, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Ventabren, affiche un prix moyen de 2 048 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Ventabren, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Du Teil à 158 mètres
- - Montélimar à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 825 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 495 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 181 mètres
- - Ecole Sarda à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Ventabren
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Ventabren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Ventabren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Ventabren, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ventabren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ventabren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Ventabren dans son marché local
Prix du 2 Allée Ventabren par rapport à la voie
Sur Allée Ventabren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 2 Allée Ventabren se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Ventabren par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Ventabren se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 1.39 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Ventabren à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Ventabren est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
