11 Avenue Charles de Gaulle, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°15 mais inférieur de 16.37 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Charles de Gaulle, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 444 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 51 mètres
- - Montélimar à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 377 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 908 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Charles de Gaulle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 11 Avenue Charles de Gaulle se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Charles de Gaulle se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 16.88 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Charles de Gaulle à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Charles de Gaulle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
