29 bis Avenue Charles de Gaulle, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Avenue Charles de Gaulle, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 1321 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 84 mètres
- - Montélimar à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 347 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 895 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Avenue Charles de Gaulle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 29 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 29 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 11.14 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Avenue Charles de Gaulle à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 29 bis Avenue Charles de Gaulle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
