41 Avenue Charles de Gaulle, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°39 mais inférieur de 6.32 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Charles de Gaulle, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 523 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabert à 59 mètres
- - Montélimar à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 320 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 374 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 843 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 283 mètres
Ventes au 41 Avenue Charles de Gaulle
Les 9 ventes au 41 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Charles de Gaulle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 41 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 41 Avenue Charles de Gaulle se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Charles de Gaulle se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 5.59 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Charles de Gaulle à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Charles de Gaulle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
