14 Avenue de Rochemaure, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Rochemaure, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Rochemaure, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 833 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 114 mètres
- - Montélimar à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 669 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 638 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 616 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 323 mètres
Ventes au 14 Avenue de Rochemaure
Les 4 ventes au 14 Avenue de Rochemaure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Rochemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Rochemaure, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Rochemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Rochemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Rochemaure dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Rochemaure par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochemaure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 14 Avenue de Rochemaure se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Rochemaure par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Rochemaure se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 13.47 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Rochemaure à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Rochemaure est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
