33 Avenue de Rochemaure, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Rochemaure, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°64 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Rochemaure, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sarda à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De Rochemaure à 135 mètres
- - Montélimar à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 950 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 722 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 450 mètres
- - Ecole Sarda à 450 mètres
Ventes au 33 Avenue de Rochemaure
Les 2 ventes au 33 Avenue de Rochemaure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Rochemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Rochemaure, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Rochemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Rochemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Rochemaure dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Rochemaure par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochemaure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 33 Avenue de Rochemaure se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Rochemaure par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Rochemaure se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 13.47 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Rochemaure à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Rochemaure est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
