35 Avenue de Rochemaure, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Rochemaure, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°33 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Rochemaure, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De Rochemaure à 116 mètres
- - Montélimar à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 970 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 737 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 441 mètres
- - Ecole Sarda à 441 mètres
Ventes au 35 Avenue de Rochemaure
Une vente a été recensée au 35 Avenue de Rochemaure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Rochemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Rochemaure, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Rochemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Rochemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Rochemaure dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Rochemaure par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochemaure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 35 Avenue de Rochemaure se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Rochemaure par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Rochemaure se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 13.76 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Rochemaure à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Rochemaure est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
