3 h Avenue de Rochemaure, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 h Avenue de Rochemaure, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°3 i et de n°3 j.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 h Avenue de Rochemaure, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Sarda à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 73 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 193 mètres
- - Montélimar à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 700 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 581 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 670 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 474 mètres
Ventes au 3 h Avenue de Rochemaure
Une vente a été recensée au 3 h Avenue de Rochemaure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 h Avenue de Rochemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 h Avenue de Rochemaure, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 h Avenue de Rochemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 h Avenue de Rochemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 h Avenue de Rochemaure dans son marché local
Prix du 3 h Avenue de Rochemaure par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochemaure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 3 h Avenue de Rochemaure se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 h Avenue de Rochemaure par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 h Avenue de Rochemaure se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 3.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 h Avenue de Rochemaure à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 h Avenue de Rochemaure est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
