7 Avenue de Rochemaure, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Rochemaure, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°5 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Rochemaure, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 202 mètres
- - Montélimar à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 762 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 628 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 641 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 530 mètres
Ventes au 7 Avenue de Rochemaure
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Rochemaure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Rochemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Rochemaure, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Rochemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Rochemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Rochemaure dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Rochemaure par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochemaure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 7 Avenue de Rochemaure se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Rochemaure par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Rochemaure se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 5.89 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Rochemaure à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Rochemaure est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
