1 Avenue de Villeneuve, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Villeneuve, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 478 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fust à 60 mètres
- - Montélimar à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 930 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 689 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Villeneuve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 1 Avenue de Villeneuve se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Villeneuve par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Villeneuve se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 5.69 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Villeneuve à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Villeneuve est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
