2 bis Avenue de Villeneuve, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Villeneuve, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 397 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0598 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fust à 69 mètres
- - Montélimar à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 945 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 676 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 501 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de Villeneuve
Les 3 ventes au 2 bis Avenue de Villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Villeneuve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 2 bis Avenue de Villeneuve se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Villeneuve par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Villeneuve se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 5.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Villeneuve à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Villeneuve est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
