40 Avenue de Villeneuve, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°42 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Villeneuve, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 18 parkings - 500 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubion à 187 mètres
- - Montélimar à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 736 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 545 mètres
Ventes au 40 Avenue de Villeneuve
Les 4 ventes au 40 Avenue de Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Villeneuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 40 Avenue de Villeneuve se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Villeneuve par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Villeneuve se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 20.25 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Villeneuve à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Villeneuve est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
