42 Avenue de Villeneuve, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², identique à celui du n°42 bis mais supérieur de 0.81 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de Villeneuve, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubion à 185 mètres
- - Montélimar à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 739 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de Villeneuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 42 Avenue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 42 Avenue de Villeneuve se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de Villeneuve par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de Villeneuve se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 19.71 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de Villeneuve à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de Villeneuve est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
