6 Avenue des Catalins, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Catalins, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Catalins, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1006 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0340 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Catalins à 63 mètres
- - Montélimar à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 523 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 502 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Catalins
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Catalins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Catalins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Catalins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Catalins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Catalins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Catalins dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Catalins par rapport à la voie
Sur Avenue des Catalins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 6 Avenue des Catalins se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Catalins par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Catalins se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 12.58 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Catalins à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Catalins est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
