17 Avenue du Teil, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Teil, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 16.52 % à celui du n°19 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Teil, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavière à 72 mètres
- - Montélimar à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 436 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 167 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 538 mètres
- - Ecole Sarda à 538 mètres
Ventes au 17 Avenue du Teil
Une vente a été recensée au 17 Avenue du Teil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Teil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Teil, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Teil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Teil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Teil dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Teil par rapport à la voie
Sur Avenue du Teil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 17 Avenue du Teil se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Teil par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Teil se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 9.39 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Teil à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Teil est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
