32 Avenue du Teil, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Teil, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°45 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Teil, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 15 parkings - 708 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 172 mètres
- - Montélimar à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 673 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 341 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 324 mètres
- - Ecole Sarda à 324 mètres
Ventes au 32 Avenue du Teil
Les 9 ventes au 32 Avenue du Teil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Teil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Teil, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Teil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Teil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Teil dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Teil par rapport à la voie
Sur Avenue du Teil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 32 Avenue du Teil se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Teil par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Teil se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 5.35 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Teil à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Teil est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
