42 Avenue Jean Jaurès, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², identique à celui du n°40 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Jean Jaurès, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St James à 30 mètres
- - Montélimar à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 901 mètres
- - Collège Alain Borne à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 491 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 187 mètres
- - Ecole publique Saint James à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Jean Jaurès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 42 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 42 Avenue Jean Jaurès se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Jean Jaurès par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Jean Jaurès se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 2.63 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Jean Jaurès à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Jean Jaurès est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
