2 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 21.74 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 63 logements - 7 locaux - 56 parkings - 1715 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 170 mètres
- - Montélimar à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 239 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 505 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 335 mètres
Ventes au 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les 20 ventes au 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 27.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 23.91 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
