24 Avenue Saint Didier, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Saint Didier, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Saint Didier, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St James à 139 mètres
- - Montélimar à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 972 mètres
- - Collège Alain Borne à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 567 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 319 mètres
- - Ecole publique Saint James à 141 mètres
Ventes au 24 Avenue Saint Didier
Une vente a été recensée au 24 Avenue Saint Didier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Saint Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Saint Didier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Saint Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Saint Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Saint Didier dans son marché local
Prix du 24 Avenue Saint Didier par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 24 Avenue Saint Didier se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Saint Didier par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Saint Didier se situe 34.59 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 25.79 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Saint Didier à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Saint Didier est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
