18 Avenue Saint Lazare, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 13.4 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Saint Lazare, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 50 logements - 3 locaux - 20 parkings - 1283 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Catalins à 345 mètres
- - Montélimar à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1286 mètres
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 792 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 466 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 102 mètres
Ventes au 18 Avenue Saint Lazare
Les 9 ventes au 18 Avenue Saint Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Saint Lazare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 18 Avenue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 18 Avenue Saint Lazare se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Saint Lazare par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Saint Lazare se situe 25.13 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 30.39 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Saint Lazare à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Saint Lazare est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
