3 Avenue Saint Lazare, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Saint Lazare, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Catalins-Gondole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Catalins à 410 mètres
- - Montélimar à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1218 mètres
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 860 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 455 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 53 mètres
Ventes au 3 Avenue Saint Lazare
Les 2 ventes au 3 Avenue Saint Lazare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Saint Lazare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 3 Avenue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 3 Avenue Saint Lazare se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Saint Lazare par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Saint Lazare se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 6.29 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Saint Lazare à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Saint Lazare est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
