34 Avenue Saint Lazare, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Saint Lazare, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Catalins à 276 mètres
- - Montélimar à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1361 mètres
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 718 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 487 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Saint Lazare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 34 Avenue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 34 Avenue Saint Lazare se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Saint Lazare par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Saint Lazare se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 15.94 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Saint Lazare à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Saint Lazare est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
