40 Avenue Saint Lazare, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Saint Lazare, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Catalins à 243 mètres
- - Montélimar à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 691 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 472 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 189 mètres
Ventes au 40 Avenue Saint Lazare
Une vente a été recensée au 40 Avenue Saint Lazare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Saint Lazare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 40 Avenue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 40 Avenue Saint Lazare se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Saint Lazare par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Saint Lazare se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 19.06 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Saint Lazare à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Saint Lazare est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
