8 Avenue Saint Lazare, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Saint Lazare, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Géry-Beausseret.
1 niveau - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 408 mètres
- - Montélimar à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1183 mètres
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 898 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 483 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Saint Lazare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 8 Avenue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 8 Avenue Saint Lazare se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Saint Lazare par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Saint Lazare se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 15.25 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Saint Lazare à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Saint Lazare est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
