23 Boulevard Aristide Briand, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Aristide Briand, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1495 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1496 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 135 mètres
- - Montélimar à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 679 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 734 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 618 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 202 mètres
Ventes au 23 Boulevard Aristide Briand
Les 3 ventes au 23 Boulevard Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Aristide Briand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 23 Boulevard Aristide Briand se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Aristide Briand par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Aristide Briand se situe 8 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 14.01 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Aristide Briand à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Aristide Briand est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
