40 Chemin de Daurelle, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Daurelle, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², identique à celui du n°19 et du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de Daurelle, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Z.I. Sud Fortuneau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 506 mètres
- - Collège Gustave Monod à 530 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 1088 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 876 mètres
Ventes au 40 Chemin de Daurelle
Une vente a été recensée au 40 Chemin de Daurelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Daurelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Daurelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Daurelle dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Daurelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Daurelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 40 Chemin de Daurelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Daurelle par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de Daurelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de Daurelle à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de Daurelle est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
