44 bis Chemin de Géry, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Chemin de Géry, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°44 et de n°38.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Chemin de Géry, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jabron à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chabrillan St Jean-Baptiste à 880 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 880 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 267 mètres
- - Ecole publique Margerie à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Chemin de Géry
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Chemin de Géry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Chemin de Géry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Chemin de Géry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Chemin de Géry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Chemin de Géry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Chemin de Géry dans son marché local
Prix du 44 bis Chemin de Géry par rapport à la voie
Sur Chemin de Géry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 44 bis Chemin de Géry se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Chemin de Géry par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Chemin de Géry se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 6.13 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Chemin de Géry à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 44 bis Chemin de Géry est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
