45 ter Chemin de la Dame, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 ter Chemin de la Dame, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°43 a mais inférieur de 0.47 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 ter Chemin de la Dame, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dame à 203 mètres
- - Montélimar à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1161 mètres
- - LEAP Sylva Campus de Montelimar à 781 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 225 mètres
- - Ecole Sarda à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 45 ter Chemin de la Dame
Aucune vente n'a été recensée au 45 ter Chemin de la Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 ter Chemin de la Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 ter Chemin de la Dame, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 ter Chemin de la Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 ter Chemin de la Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 ter Chemin de la Dame dans son marché local
Prix du 45 ter Chemin de la Dame par rapport à la voie
Sur Chemin de la Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 45 ter Chemin de la Dame se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 ter Chemin de la Dame par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 ter Chemin de la Dame se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 2.23 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 ter Chemin de la Dame à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 45 ter Chemin de la Dame est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
