12 Chemin de la Manche, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Manche, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 12 Chemin de la Manche, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Catalins-Gondole.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 308 mètres
- - Montélimar à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1201 mètres
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 891 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 271 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de la Manche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de la Manche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la Manche, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Manche dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Manche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Manche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 12 Chemin de la Manche se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Manche par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de la Manche se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -11.33 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
