17 Chemin de la Manche, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de la Manche, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin de la Manche, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 101 mètres
- - Montélimar à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 998 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 87 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin de la Manche
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin de la Manche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de la Manche, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de la Manche dans son marché local
Prix du 17 Chemin de la Manche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Manche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 17 Chemin de la Manche se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de la Manche par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin de la Manche se situe 29.71 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 21.24 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin de la Manche à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin de la Manche est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
