6 Chemin de la Manche, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de la Manche, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 30.43 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de la Manche, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Catalins-Gondole à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1837 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 383 mètres
- - Montélimar à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1207 mètres
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 872 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 347 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 58 mètres
Ventes au 6 Chemin de la Manche
Les 10 ventes au 6 Chemin de la Manche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de la Manche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Chemin de la Manche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de la Manche dans son marché local
Prix du 6 Chemin de la Manche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Manche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 6 Chemin de la Manche se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de la Manche par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de la Manche se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 16.04 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de la Manche à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de la Manche est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
