8 Chemin de Nocaze, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Nocaze, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 40.71 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Nocaze, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 308 mètres
- - Montélimar à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 992 mètres
- - Collège Alain Borne à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 289 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 291 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Nocaze
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Nocaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Nocaze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Nocaze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Nocaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Nocaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Nocaze dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Nocaze par rapport à la voie
Sur Chemin de Nocaze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 8 Chemin de Nocaze se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Nocaze par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Nocaze se situe 38.14 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 42.18 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Nocaze à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Nocaze est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
