15 Chemin des 2 Saisons, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin des 2 Saisons, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin des 2 Saisons, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante tertiaire.
5 niveaux - 19 locaux - 89 parkings - 2457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg M. Duras à 43 mètres
- - Montélimar à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 1301 mètres
- - Collège Alain Borne à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 480 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 593 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin des 2 Saisons
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin des 2 Saisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin des 2 Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin des 2 Saisons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des 2 Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des 2 Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin des 2 Saisons dans son marché local
Prix du 15 Chemin des 2 Saisons par rapport à la voie
Sur Chemin des 2 Saisons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 15 Chemin des 2 Saisons se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin des 2 Saisons par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin des 2 Saisons se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 12.08 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin des 2 Saisons à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin des 2 Saisons est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
