2 Chemin des Alexis, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Alexis, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Alexis, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt Liberation à 100 mètres
- - Montélimar à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 822 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 599 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 519 mètres
Ventes au 2 Chemin des Alexis
Les 5 ventes au 2 Chemin des Alexis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Alexis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Alexis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Alexis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Alexis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Alexis dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Alexis par rapport à la voie
Sur Chemin des Alexis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 2 Chemin des Alexis se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Alexis par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Alexis se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 2.33 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Alexis à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Alexis est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
