1 Chemin des Charmettes, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Charmettes, affiche un prix moyen de 2 254 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Charmettes, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 19 parkings - 519 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 78 mètres
- - Montélimar à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 399 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 256 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 671 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 550 mètres
Ventes au 1 Chemin des Charmettes
Les 7 ventes au 1 Chemin des Charmettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Charmettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Charmettes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Charmettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 1 Chemin des Charmettes se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Charmettes par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Charmettes se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 11.58 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Charmettes à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Charmettes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
