12 Chemin des Combes, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 Chemin des Combes, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Grèzes-Les Travailleurs.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 15 mètres
- - Montélimar à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 922 mètres
- - Collège Alain Borne à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 618 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 546 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 429 mètres
Ventes au 12 Chemin des Combes
Les 3 ventes au 12 Chemin des Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Combes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 12 Chemin des Combes se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Combes par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Combes se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et -2.67 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
