2 bis Chemin des Combes, 26200 Montélimar

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 567 €

de 2 230 € à 2 852 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Chemin des Combes, 26200 Montélimar, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 q et de 0.16 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 2 bis Chemin des Combes, 26200 Montélimar

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Grèzes-Les Travailleurs.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 205 mètres
- Montélimar à 842 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 959 mètres
- Collège Alain Borne à 497 mètres
- Lycée général et technologique Alain Borne à 418 mètres
- Ecole maternelle Nocaze à 403 mètres
- Ecole primaire Joliot Curie à 340 mètres

Ventes au 2 bis Chemin des Combes

Les 0 ventes au 2 bis Chemin des Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Chemin des Combes dans son marché local

Prix du 2 bis Chemin des Combes par rapport à la voie

Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 2 bis Chemin des Combes se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Chemin des Combes par rapport à Montélimar et à Drôme

À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin des Combes se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 4.52 % au-dessus de celle de Drôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Arago, 26200 Montélimar(1,862 €)

Allee Alban Berg, 26200 Montélimar(2,115 €)

Impasse Fernand Ravisa, 26200 Montélimar(2,125 €)

Avenue des Lilas, 26200 Montélimar(2,261 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Chemin des Combes

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Chemin des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.