35 Chemin des Sauviers, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Sauviers, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², identique à celui du n°25 c et du n°25 d.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin des Sauviers, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Les Catalins à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 233 mètres
- - Ecole maternelle La Gondole à 484 mètres
- - Ecole primaire La Gondole à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin des Sauviers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin des Sauviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Sauviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Sauviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Sauviers dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Sauviers par rapport à la voie
Sur Chemin des Sauviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 35 Chemin des Sauviers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Sauviers par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Sauviers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin des Sauviers à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin des Sauviers est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
