5 bis Chemin des Sauviers, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin des Sauviers, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin des Sauviers, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Catalins à 258 mètres
- - Montélimar à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 558 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 705 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin des Sauviers
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin des Sauviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin des Sauviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin des Sauviers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin des Sauviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin des Sauviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin des Sauviers dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin des Sauviers par rapport à la voie
Sur Chemin des Sauviers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 5 bis Chemin des Sauviers se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin des Sauviers par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Chemin des Sauviers se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et -2.59 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin des Sauviers à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin des Sauviers est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
