2 Chemin sous Géry, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin sous Géry, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 18.55 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin sous Géry, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Géry-Beausseret.
2 niveaux - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Resse à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chabrillan St Jean-Baptiste à 799 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 799 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 296 mètres
- - Ecole publique Margerie à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin sous Géry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin sous Géry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin sous Géry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin sous Géry, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin sous Géry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin sous Géry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin sous Géry dans son marché local
Prix du 2 Chemin sous Géry par rapport à la voie
Sur Chemin sous Géry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 2 Chemin sous Géry se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin sous Géry par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin sous Géry se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 15.45 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin sous Géry à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin sous Géry est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
