10 Impasse Cuiraterie, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Cuiraterie, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 29.12 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Cuiraterie, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 590 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1543 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1544 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Fust à 108 mètres
- - Montélimar à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 615 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 821 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Cuiraterie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Cuiraterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Cuiraterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Cuiraterie, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Cuiraterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Cuiraterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Cuiraterie dans son marché local
Prix du 10 Impasse Cuiraterie par rapport à la voie
Sur Impasse Cuiraterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 10 Impasse Cuiraterie se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Cuiraterie par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Cuiraterie se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 6.93 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Cuiraterie à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Cuiraterie est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
