22 Impasse Cuiraterie, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Cuiraterie, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 22.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Cuiraterie, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Libération à 115 mètres
- - Montélimar à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 606 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 828 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 318 mètres
Ventes au 22 Impasse Cuiraterie
Une vente a été recensée au 22 Impasse Cuiraterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Cuiraterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Cuiraterie, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Cuiraterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Cuiraterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Cuiraterie dans son marché local
Prix du 22 Impasse Cuiraterie par rapport à la voie
Sur Impasse Cuiraterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 22 Impasse Cuiraterie se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Cuiraterie par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Cuiraterie se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 27.92 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Cuiraterie à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Cuiraterie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
