2 Impasse des Alexis, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Alexis, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Alexis, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Fust à 156 mètres
- - Montélimar à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 810 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 560 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Alexis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Alexis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Alexis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Alexis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Alexis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Alexis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Alexis dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Alexis par rapport à la voie
Sur Impasse des Alexis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 2 Impasse des Alexis se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Alexis par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Alexis se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 5.45 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Alexis à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Alexis est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
